Na análise dos dados do Panorama da Construção Civil, a Diretoria de Economia e Estatística do Sinduscon Caxias aponta, com base no Índice FipeZAP, valorização de 4,08% dos imóveis residenciais prontos no primeiro semestre de 2026, acima da inflação e reforçando a solidez do mercado imobiliário local.

Entre os destaques do levantamento está o desempenho do município no Índice FipeZAP, referência nacional para o acompanhamento dos preços de apartamentos prontos anunciados no país. Desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX), o indicador aponta que Caxias do Sul acumulou valorização de 4,08% no primeiro semestre de 2026, tornando-se o município gaúcho com a maior valorização dos imóveis residenciais no período e figurando entre as quatro cidades com maior valorização da Região Sul, dentro as cidades levantadas. O desempenho reforça a posição de destaque de Caxias do Sul no cenário imobiliário nacional e evidencia a atratividade do mercado local para investidores. (Conforme dados do Panorama/FipeZAP.)

Mais do que o resultado recente, a evolução dos últimos anos reforça a consistência do mercado imobiliário local. Em 2024, os apartamentos em Caxias do Sul registraram valorização de 10,22%, desempenho superior ao IPCA (4,86%), ao INCC (7,73%) e ao índice FipeZAP Brasil. Já em 2025, a valorização foi de 8,48%, novamente acima do IPCA (5,94%), do INCC (6,52%) e do FipeZAP Brasil, demonstrando que o mercado imobiliário caxiense vem superando, de forma consistente, os principais indicadores econômicos do país e proporcionando valorização real dos imóveis.

Outro indicador que reforça esse cenário é o volume de guias de ITBI emitidas no município. Mesmo sem registrar oscilações expressivas, o número de operações permanece elevado ao longo dos últimos anos, evidenciando um mercado ativo, com liquidez e estabilidade nas transações imobiliárias. No primeiro semestre de 2026, foram registradas 8.781 guias de ITBI, mantendo o comportamento observado nos anos anteriores.

Os indicadores também mostram que a valorização do mercado imobiliário é acompanhada por fundamentos consistentes. A construção civil encerrou o primeiro semestre de 2026 com 4.664 empregos formais, mantendo um elevado nível de ocupação e praticamente repetindo o patamar registrado em 2025. Desde 2020, o setor ampliou de forma consistente seu estoque de empregos, reforçando sua contribuição para a geração de trabalho, renda e desenvolvimento econômico de Caxias do Sul.

Na avaliação da Diretoria de Economia e Estatística do Sinduscon Caxias, o conjunto de indicadores evidencia um mercado imobiliário sustentado por bases sólidas, combinando valorização dos imóveis, estabilidade nas transações e um setor da construção civil que mantém importante participação na economia local.
Todos os indicativos apontam para um cenário de ainda mais valorização futura e consequente aumento dos preços dos imóveis, sinalizando o atual momento, como estratégico para compra de imóveis na cidade.

O Panorama da Construção Civil – 1º semestre de 2026 tem como objetivo disponibilizar informações qualificadas para empresários, investidores, profissionais do setor e para a sociedade, contribuindo para uma leitura consistente do mercado imobiliário e auxiliando na tomada de decisões.

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34ª edição do evento já comercializou 60% da área prevista

Crédito: Luiz Chaves/Divulgação

Estão sendo comercializados os últimos espaços para expositores na Festa Nacional da Uva. Até o momento, são mais de 190 espaços vendidos ou reservados, o que representa cerca de 60% da área disponível. O setor mais procurado é o de alimentação, incluindo a Praça de Alimentação e quiosques, que são, tradicionalmente, os primeiros a serem ocupados.

Com área total disponível superior a 9 mil m², a Festa conta com aproximadamente 160 espaços a serem ocupados, com tamanhos que variam de 9m² a 30m², divididos pelos três setores disponíveis no Parque da Festa da Uva: Centro de Eventos, Pavilhão 1 e Pavilhão 2.

O valor foi mantido o mesmo desde o início da comercialização, a partir de R$650 por m², com a opção de parcelamento no cartão de crédito. Ainda, em algumas áreas, é possível customizar o espaço de acordo com a necessidade do expositor, como no Centro de Eventos e no Pavilhão 1. Porém, afim de evitar o excesso de expositores do mesmo ramo, para alguns tipos de produtos já não há mais disponibilidade de espaço.

De acordo com o presidente da Comissão Comunitária da Festa Nacional da Uva, Fernando Bertotto, apesar da comercialização dos espaços para expositores ser possível até 31 de janeiro, a previsão é ampliar a venda na reta final de 2023. “São muitas as vantagens de fazer parte de uma Festa tão reconhecida no Brasil inteiro. É a oportunidade de participar da maior e mais diversificada feira do Sul do país, com um público estimado de 600 mil visitantes. Serão mais de 150 toneladas de uvas distribuídas, e as pessoas também poderão se deliciar com nossa farta gastronomia, tanto típica quanto contemporânea. Ainda, irão se divertir com 150 shows regionais e sete shows nacionais, além de desfrutar do parque de diversões e dos espaços Lúdico e Temático”, aponta.

Interessados podem entrar em contato com a empresa Exposul, responsável pela venda dos espaços, pelo e-mail exposul@exposuldobrasil.com.br ou WhatsApp (54) 99927-1174, com Rosane, e (54) 99926-5925, com Valmor. Ainda, há atendimento presencial no escritório junto ao Centro de Eventos da Festa da Uva, de segunda-feira a sexta-feira, das 9h às 12h e das 14h às 18h.

A 34ª edição da Festa Nacional da Uva será realizada entre os dias 15 de fevereiro a 3 de março de 2024, no Parque de Eventos da Festa da Uva, em Caxias do Sul (RS). Com o tema “Caminhos e Lugares”, o evento faz parte das comemorações dos 150 anos da chegada dos italianos à Serra Gaúcha.

A construção do Aeroporto Regional da Serra Gaúcha (Vila Oliva) foi debatida hoje pelo ministro de Portos e Aeroportos, Márcio França, pela deputada federal Denise Pessôa (PT), pelo senador Luiz Carlos Heinze (PP), pelo prefeito de Farroupilha Fabiano Feltrin (PP) e pelo deputado federal Maurício Marcon (PODE). O ministro sugeriu o encaminhamento de um projeto de modelagem a ser feito pelos prefeitos da região.

POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO PARA UM DOS PRINCIPAIS DESTINOS TURÍSTICOS DO PAÍS – GRAMADO

“Um relatório apontou que as condições climáticas de lá (de Vila Oliva) são muito mais favoráveis do que no aeroporto de Porto Alegre – ali tem muito menos incidência de neblina. Essa questão climática vai colocar esse aeroporto como sendo o principal do Rio Grande do Sul”, afirmou a deputada federal Denise Pessôa, que fez referência ao Estudo de Impacto Ambiental (EIA) publicado em 2020. De acordo com o documento, “Embora o Aeroporto Regional de Caxias do Sul – Hugo Cantergiani esteja distante aproximadamente 65 km de Gramado (o município mais procurado por turistas na Serra), costuma fechar com frequência devido às condições climáticas da região e tem voos cancelados ou transferidos para Porto Alegre. Sendo assim, a localização do novo Aeroporto Regional da Serra Gaúcha possui uma posição estratégica em relação aos municípios da Região das Hortênsias (Gramado, Canela e Nova Petrópolis)”.

A cidade de Gramado recebe aproximadamente 6,5 milhões de turistas por ano e superou a cidade do Rio de Janeiro nas buscas de viajantes brasileiros no site de hotelaria e hospedagem Booking.com para as férias de julho deste ano no Brasil, destacando-se como um dos principais destinos turísticos do país.

PARCERIA PÚBLICO-PRIVADA, INFRAERO E MODELAGEM

A possibilidade de uma Parceria Público Privada (PPP) que envolveria o aeroporto, a estrada de acesso, a ponte a ser construída, o terminal de carga e um eventual pedágio foi discutida. O ministro também manifestou a possibilidade de a administração ficar sob responsabilidade da Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária (INFRAERO) que, por ser pública, dispensa licitação. “Digamos que você me apresenta a modelagem. Como ela funciona aqui? Passa pelo tribunal de contas e depois passa pela agência – uma de aviação, por causa do aeroporto, e outra terrestre, por causa da pista. Depois é feita uma licitação, um leilão”, apontou o ministro França. Um estudo preliminar de viabilidade do empreendimento, apresentado em junho pela empresa Infra SA, apontou que o Aeroporto de Vila Oliva terá custo estimado de R$ 520 milhões e que a estimativa é de receber até 2,5 milhões de passageiros por ano.